一：房屋经检测甲醛超标
2013年6月13日，曹先生与被告招商局地产（北京）有限公司签订购房合同，购买该公司位于本市朝阳区某小区的房屋，支付30%的房款即351万余元，并以贷款方式支付了剩余房款。
2014年12月22日，初次验房时，曹先生便感觉到屋内刺激性气味很大随后向房地产人员提出。要求遭拒绝。于是次年6月，多次委托第三方的检测机构进行多次检测，“检测人员进来时都流着眼泪，必须开着净化器才能工作”。
曹先生表示，多份检测报告证明，新房内客厅、衣帽间、主卧、次卧室内甲醛，苯等空气质量不符合《室内空气质量标准》的安全要求。该房屋空气质量未达标，使其无法使用或对外出租该房屋，带来巨大损失。
他起诉要求被告对该公司提供的装修材料、装饰材料、设备等做出修改，使室内空气质量须符合国家标准，并按照月租金24888元的标准赔偿其损失273768元、检测费用6500元以及购买新风净化器费用116527元。
二: 被告对检测结果提异议
被告当庭表示，原告于2015年3月28日办理入住手续，4月7日完成房屋验收。依据原告签署的房屋交接确认表，原告当时并没有提出异议，说明当时房屋及室内空气质量是符合国家标准的。如果不符合，根据合同约定，原告最迟应于2015年6月11日之前申请权利，而原告起诉时已超出合同约定，被告不应承担赔偿责任。
此外，原告私自检测，第三方的资质，检测标准，被告均无从知晓。因此，对检测结果存疑。
公司代理人还称，该检测已超过交房一年半之久，且房间内经过原告装修改造、沙发、椅、床和柜子等家具存放大量衣物，空气质量不排除因原告装修和搬入家具等综合因素造成。
该检测结果不能证明交房时不达标，这栋楼只有原告反映空气质量不合格。代理人还认为，原告购买空气净化设备为了提高生活质量，多数家庭都会添置，这笔支出不应由公司承担。原告收房后一直居住，也不存在租金问题。
三：双方同意庭下调解
对此，原告代理人表示，作为普通消费者，原告收房时只能对屋内设备普通验收，没办法检测空气质量。对于被告称家具是污染源，原告代理人也予以反驳，称屋内还没有搬进物品时，检测结果也是显示有问题。
被告代理人坚持认为，该房交付时是合格的商品房。如果空气质量不合格，按合同约定，双方应在交房75日之内检测。最主要，原告是在装修入住后才检测，而主卧衣帽间内污染是最重的，空气不达标是否与储物间衣服等有关无法测出。庭审最后，双方同意庭后调解。
四：庭外话
室内装修外，新添家具也会造成甲醛超标。入住之前，如果感觉房屋味道很大，要找正规的具有CMA检测资质的检测机构测量，以免今后对自己的家人和家庭造成不必要的麻烦和影响！
毕节心呼吸环保 毕节除甲醛治理中心是一家从事室内空气污染（毕节除甲醛、甲醛检测、甲醛治理、室内空气净化、TVOC、氨、苯系物等毒害气体）检测、预防、治理为一体的科技创新公司。如您有更多除甲醛方面的问题，欢迎致电联系！